礁溪全新農舍
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宜蘭買房買地 礁溪白鵝全新漂亮農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：42.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
柴圍
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：62.897 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.157 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 土地面積：226.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於符合農民身分或有長期自住、退休規劃的買方而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：以 2100 萬總價獲得 62 坪以上的全新空間，單價在當地農舍市場中具競爭力。
- 居住舒適度高：新屋屋齡極短，格局規劃完善（4 房 5 衛），能直接解決多代同堂或對隱私要求高的居住痛點。
- 需謹慎釐清處：由於廣告文字中的總價（2680 萬）與系統數據（2100 萬）不符，且農舍轉手與貸款限制較多，建議在簽約前務必與仲介確認實際成交價格、購屋資格及土地法令細節，確保交易安全。若不具農民身分，則無法購買此類物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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